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解决让你纠结的15个财务问题图_理财规划_新浪财经_新浪网

  去租房吧!

  去?房吧!

  ??通行?准??,合理的房屋租售比在1:200到1:300之?。比值越高,?明房?的投?价值越高,?房?利更丰厚;比值越低,?明房?的投?价值越小,租房更划算。如果?算成百分比?表示,租售比低于4.5%,?明?地?的房价存在泡沫;比值高于5.5%,?升值?力大。

  根据上海易居房地?研究院?算,北京、上海等一?城市的住房租售比大概在1:400,中心城?更?突出,甚至超?1:500。租售比表示的是月租金和房??价的比值。

  即使你有??20万元,提前?款也最多?省18.5万元的利息,而?20万元即便放在?行里存18年,复利操作,按照目前的人民?整存整取的利率,到期?利息是27.7万元。

  在??起步?段要孩子

  10年?,房价?多跌少。2010年?始,政府?控了2年多才算把??的房价摁住了。去年信?全面????影?了??能力,今年?始政策明确支持而且只支持首套房信?,恢复8.5折的利率折扣,一?城市降价的房子又大多是中低价、你??得起的,?有什么理由拿?首付款?疑呢?

  以大???22??算,?入??的前三年被??是??起步?段,收入不高。??候生孩子的机?成本最低。根据太和????,2011年一?城市大?本科??生第一年平均薪?3200元左右,第二年?正后增?15%。按照???据?算,同?的夫妻??人在25?之前年收入9万元,根据?家??局《中???年?-2011》的?据,估算??人的家庭支出在4.5万元左右。同?,至少需准?3万元的生活准?金。孩子出生后每年花??增加2.5万元左右,??,家庭月收入?好??每?月的支出。有利因素是??候?方父母相?年?,有他??忙?孩子,重返??的??不?拖得太久。

  在?款的前几年,主要都在?利息,尤其是房?利率在9折以上,甚至超?基准利率的,?得就更多。考?提前??吧,越早?始越好,在大多??行?定的?款?1年后提前??免交??金最划算。

  2012年新年前??月,16家?杆房企1月份?售????不足300?元,不及前一年同期?售金?的一半。由于房企??在2012年第二季度集中到期,安信?券研究中心??,第二季度?是房企?金?最危?的?期。承受????力和?金?力,部分房企?始??新一?降价以刺激成交,??,也是适合?房的?机。

  有了大??金,放在?行做定期?蓄?然只是中下策,如何?得?定回?和收益才是??。可以根据家庭收支情?和??承受能力,用?20万元配置家庭投?。

  ?些????常常?有?准答案。但我??你思考了那些看起?复?得要命的事情?采?三十?左右的人群,??出15?困扰他?的????,分析不同??的前提、成本、收益及影?。根据我?的分析?果,你可以自己?衡到底?怎么?。

  先?小房,日后置?

  以一?城市市中心的一套?居室住房?例,北京、上海目前的情?是:如果市?售价180万元,?月租金水平在3600元左右。但是如果按照??通行的租售比?准,?套房子在租金不?的情?下,要降到108万元以下,才?被??是合理的价格。

  ??按月?款!

  在??的第13?月(第2年)就提前?掉一部分本金,??“?短?款期限,月?款?不?”的方式,?省的?利息比“?少月?款?,?款期不?”的方式多。所以,?短?款??是降利息的最有效?法。?得越晚,?省的利息就越少。等?本息?款法如果?了?款期一半,等?本金?款法?了?款期的1/4,提前??就省不了多少利息了。

  以北京、上海等一?城市房价的整体情??例,地段?偏、面?50平方米左右的一居室,一手房价100万元左右。首次?房者??,首付最低三成,享受最低8.5折的利率优惠。??套房,首付准?30万元,?款70万元,申?20年期商??款,采用等?本息?款方法,每月?款?5000元。

  即使是自住,也?房?增值抱有期待。和3年翻一倍的房价相比,利息算什么??且,房租不也是年年???

  也就是?,要想?款?房,并且靠以租?房??期投?,就?大了?租金根本不???款的,收益是???。

  ?然房价在???控的作用下已?下跌,一?城市的房租仍在?定上?,但是,???居住消?的角度??,目前在中?租房仍然比?房划算。

  Q3我是?趁???端先?划要孩子,?是等到事?有成再生?

  截至2012年2月,全市成交均价因?降价??的大量出?,已?比8?月前的最高峰下跌了27%。?市?在售??的抽??查也?示,目前上海全市85%以上的新?价格均?示?降价或者价格与?去持平。

?迎?表?? 分享到: > 相??道:

  ????是最?人??,也最?解?的??。在特殊的年?段,我?同?也?陷入?似的??困境??租房?是?房??在小公司?展,?是去大公司?螺??????在???展?金?期生孩子??它意味??在的?位可能被他人取代,而且未??是未知?。老家的父母年事已高,需要照?,二?城市生活成本更低?力稍小,??是出于?人?展,?是家庭考?,是?回到二?城市,?是?持在大城市打拼,找机?把父母接到身??

  Q2我是?提前??,?是??每月???划?

上一?1234下一?

  想要同?解?所有??也不??。在?理??前,你更有必要先分清??的?重?急。管理?家史蒂芬•科?(Stephen R. Covey)提出了??管理象限工作法,把??按重要和?急程度排列整理,它可以?你理清思路。我???15???也放入四?象限中,你可以根据你的情??整??To-Do List。Do this or that,也?并?那么?。

  如果你的房?享受7折或8折的利率,那么即使按照目前已?上?到7.05%的5年期以上?款基准利率,??打折后利率?4.93%到5.64%。那?是??按月?款吧!

  MONEY+???者|?冠宇

六大城市五年住房租售?化比

  等事?有成再要孩子

  要做到“事?有成”,至少需要8至10年的??,而30?以后生育,最大的优?是??基?比?扎?,但由于薪??高,生育的机?成本也?之?高?至少1年的收入8万元。管理咨?公司合益(Hay)集?和人力?源咨?公司?信惠??布的《2005年中?大?地?整体?酬?研?告》?示,2006年到2011年,中?企?平均年加薪幅度在7.5%到8%,那么?在家庭年收入9万元在8至10年后?增?到16.5万元至19万元。此?生孩子所需的花?不是太大的??。不?高???的生育?用明?高于25???,此?父母年?偏大,照?孩子力不?心,而?一?不?的育儿保姆每月的??也省不了。

京?商品房成交价格??

  Q4?房,要一次到位,?是先?小再?大?

  提前??吧!

  不想把?蛋都放在一??子里?先?小房,?几年再置?。

  目前,5年期以上人民??款年利率?7.05%,2010年各?本城市的住宅租售比水平均低于5年以上?人住房?款利率。

  MONEY+?者|王茹芳 唐文之 何丹丹 ?晶

  Q1房价跌了,?租房?是?房?

  上海易居房地?研究院的???据也?示,上海市一手商品住宅成交均价走??2011年5月?始?生逆?,?入下降通道。

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